1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
52.4万円/㎡
前年比+9.3%
大阪市城東区
56.9万円/㎡
前年比-0.8%
ステイツ城東グランプレイス
大阪府大阪市城東区今福西一丁目
/ 蒲生四丁目駅 徒歩4分
2000年築 / 15階建 / 258戸 / SRC造
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価格偏差値
43.8
フェア
推定相場価格より6.6%割高
相場
5,438万円
61.5万円/㎡
3,703
4,860
6,016
7,172
AI査定結果
推定相場価格
5,438万円
61.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,860万円〜6,016万円
54.9万円/㎡〜68.0万円/㎡
推定賃料
18.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年8月3日
ステイツ城東グランプレイス
5,798万円（65.5万円/㎡）/ 1階 / 88.46㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は59.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 5,798万円 | 65.5万円 | 1階 | 88.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/04 | 4,598万円 | 67.8万円 | 15階 | 67.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/23 | 4,780万円 | 68.1万円 | 5階 | 70.18㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/08 | 4,480万円 | 67.3万円 | 10階 | 66.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/21 | 4,280万円 | 61.6万円 | 14階 | 69.45㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/01/14 | 4,180万円 | 47.3万円 | 1階 | 88.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/28 | 4,698万円 | 69.3万円 | 15階 | 67.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/26 | 4,798万円 | 70.7万円 | 15階 | 67.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/16 | 3,480万円 | 49.6万円 | 5階 | 70.18㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/08 | 4,378万円 | 65.4万円 | 14階 | 66.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/10 | 4,380万円 | 63.1万円 | 15階 | 69.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 4,380万円 | 63.1万円 | 15階 | 69.45㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/02/15 | 4,378万円 | 65.4万円 | 14階 | 66.92㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/01/15 | 3,480万円 | 52.3万円 | 6階 | 66.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 4,380万円 | 65.5万円 | 14階 | 66.92㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/12/06 | 3,380万円 | 50.8万円 | 6階 | 66.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/02 | 5,480万円 | 61.9万円 | 15階 | 88.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,380万円 | 63.5万円 | 15階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/27 | 4,280万円 | 64.3万円 | 13階 | 66.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/07 | 3,180万円 | 47.8万円 | 6階 | 66.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/29 | 4,198万円 | 57.7万円 | 2階 | 72.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,298万円 | 49.6万円 | 6階 | 66.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 4,298万円 | 59.1万円 | 2階 | 72.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/14 | 3,280万円 | 49.3万円 | 6階 | 66.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/20 | 3,380万円 | 50.5万円 | 14階 | 66.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/19 | 4,480万円 | 64.5万円 | 15階 | 69.45㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/06/07 | 3,880万円 | 58.0万円 | 14階 | 66.92㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は63.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | ステイツ城東グランプレイス 大阪市城東区今福西一丁目 | 蒲生四丁目駅4分 | 5,798万円 | 65.5万円 | 88.46㎡ | 4LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 258戸 | SRC |
| 2024/11/29 | プライムコート関目パークホームズ 大阪市城東区関目三丁目 | 関目駅6分 | 4,698万円 | 59.6万円 | 78.85㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 271戸 | SRC |
| 2025/07/10 | ライオンズガーデン城東 大阪市城東区今福西二丁目 | 蒲生四丁目駅3分 | 5,580万円 | 73.2万円 | 76.2㎡ | 3LDK+S | 7階 / 15階建 | 東 | 2004年 | 256戸 | SRC |
| 2025/06/01 | 四季彩都くすのき館 大阪市城東区新喜多東一丁目 | 鴫野駅8分 | 4,398万円 | 56.4万円 | 78.02㎡ | 4LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 1996年 | 216戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.3%上昇、大阪市城東区では0.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.5万円）は大阪市城東区の平均と比較して15.1%割高です。
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